Сегодня среда, 04.08.2021: публикаций: 12598
11.11.2013 19:08
Новости.
Просмотров всего: 2683; сегодня: 2.

Собственные инженерные сети позволяют удешевить квартиры и повысить уровень продаж – эксперт

Собственные инженерные сети позволяют удешевить квартиры и повысить уровень продаж – эксперт

Возведение новых инженерных сетей дает возможность строительной компании уменьшить среднюю себестоимость квадратного метра при комплексной застройке, а также увеличить привлекательность проектов для инвесторов. Такое мнение высказал руководитель строительной компании BGM (Ирпень, Киевская область) Игорь Вишняков.

По его словам, не только в Киеве, но и в активно развивающихся пригородах столицы ощущается существенный дефицит инженерной инфраструктуры, которая, к тому же, нуждается в глобальной модернизации. Поэтому у крупных застройщиков нет иного выхода, кроме возведения собственных сетей.

«В Ирпене мы столкнулись с этой проблемой, когда начали проектировать строительство микрорайона на 250 тыс. кв. м с торгово-развлекательной и социальной инфраструктурой. Город не смог бы предоставить нам и десятой части мощностей, которые необходимы для реализации такого проекта. Именно поэтому мы приняли решение инвестировать в инфраструктуру около 40 млн. грн. наперед. По такому пути сегодня идут многие застройщики в столичном регионе, поскольку он позволяет снизить как инвестиционные, так и техногенные риски на проекте», - отметил руководитель компании BGM.

Игорь Вишняков отмечает, что благодаря такому подходу, удается удешевить среднюю стоимость квадратного метра и повысить привлекательность комплекса для инвесторов. «Когда мы изучали тенденции спроса на жилье в Ирпене и Ирпенском регионе, то выяснили, что наличие собственных инженерных сетей может дать около 20-30% прироста продаж. Покупатели видят, какой объем инвестиций строительная компания вкладывает в инфраструктуру. И понимают, что шансы на достройку таких комплексов намного выше, чем «домов-одиночек», которые в индивидуальном порядке подключаются к прохудившимся городским сетям», - говорит глава BGM.

Удешевление же стоимости квадратного метра происходит за счет «оптового» подключения зданий к сетям коммуникаций и снижении издержек на их обслуживание. «Нам достаточно один раз разработать технические условия для подключения всех будущих домов к сетям, осуществлять их комплексную эксплуатацию – и мы уже сможем сэкономить до 7-10% стоимости жилья», - подсчитал Игорь Вишняков.

По словам руководителя BGM, за период с августа 2012 г. по август 2013 г. компания BGM сдала в эксплуатацию 2250 м сетей газоснабжения среднего и низкого давления, трансформаторную электроподстанцию на 2 МВт. К концу года будет введена также еще одна подстанция на 1 МВт. В 2012 г. было проложено 1700 м водопроводных и около 2000 м канализационных сетей. Кроме того, компания организовала поставки воды в городскую сеть водоканала из собственных скважин артезианской воды.

Справка

Девелопер «BGM» работает на рынке недвижимости с 2006 года. Сегодня инвестиционный портфель компании состоит из 39-ми жилых домов и трех комплексов («Киевский», «Суворов», «Янтарный»), которые находятся на этапе строительства.

В 2012 году группа компаний «BGM» сдала в эксплуатацию 24 тыс. кв. м. жилья и встроенных нежилых помещений. Было проложено 1700 м водопроводных и около 2000 м канализационных сетей. Введена в эксплуатацию электрическая подстанция на 8 МВт. Всего в течение 2013 – 2014 года «BGM» планирует ввести в эксплуатацию более 100 тыс. кв. м жилья и нежилых помещений в Ирпене Киевской области.


Ньюсмейкер: BGM — 4 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Волшебные наборы для новорожденных Reima Baby Box
03.08.2021 19:29 Товары и услуги
Волшебные наборы для новорожденных Reima Baby Box
Маленькие радости делают приятным каждый день, а приятные дни складываются в счастливую жизнь. В ожидании малыша будущие мамы испытывают волшебные эмоции чистого восторга, охватывающие сознание целиком. В этот момент дарить радость особенно приятно, и это верный путь к обретению счастья. С...
Банк России систематизировал основные виды недобросовестных практик
03.08.2021 09:30 Консультации
Банк России систематизировал основные виды недобросовестных практик
Банк России систематизировал основные виды недобросовестных практик на финансовом рынке и предлагает использовать для них единые термины и определения. Это должно помочь участникам рынка и регулятору обсуждать вопросы защиты прав потребителей финансовых услуг...
Zebra Technologies приобретает компанию Fetch Robotics
29.07.2021 21:33 Новости
Zebra Technologies приобретает компанию Fetch Robotics
Zebra Technologies Corporation (NASDAQ: ZBRA), инновационная компания, чьи решения и партнеры позволяют коммерческим предприятиям добиваться максимальных результатов в своей работе, объявила о намерении приобрести компанию Fetch Robotics, которая является первопроходцем в сфере...
Новые игровые мониторы серии AOC Gaming G3
29.07.2021 21:09 Товары и услуги
Новые игровые мониторы серии AOC Gaming G3
Компания AOC, производитель компьютерных аксессуаров и мировой бренд игровых мониторов номер один, переименовала весь свой игровой сегмент под бренд AGON by AOC. AGON by AOC будет охватывать все продукты AOC связанные с играми, начиная от игровых мониторов до игровых гарнитур, механических...
Блестящий Кубок мира 2021 по спортивным бальным танцам
27.07.2021 16:03 Мероприятия
Блестящий Кубок мира 2021 по спортивным бальным танцам
24-й Кубок мира прошел 17 июля 2021 года в Кремлевском дворце. Никогда еще он не проводился в летнее время. Да не просто летнее, а в 30-градусную жару. Сложными были не только погодные условия. Существующие ограничения не позволили принять участие всем желающим из-за рубежа. Тем не менее на Кубке...