| |  | 31 октября 2003 года вступил в силу Закон Томской области от 09.10.2003 N 131-ОЗ "О жилищном фонде социального использования в Томской области", который определяет порядок формирования жилищного фонда социального использования и предоставления гражданам жилых помещений, относящихся к указанному жилищному фонду.
Законом дано определение жилищного фонда социального использования, который включает в себя: жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, заселенные на условиях договора найма и предоставляемые в пределах нормы жилой площади; жилые помещения в коммунальных квартирах; специализированные дома, находящиеся в областной государственной или муниципальной собственности, и жилые помещения в них.
Согласно Закону социальный жилищный фонд формируется путем нового жилищного строительства, реконструкции существующего жилищного фонда и приобретения жилья в государственную или муниципальную собственность. Жилые помещения, предоставляемые гражданам в жилищном фонде социального использования, предназначены для постоянного проживания или временного пребывания граждан. При предоставлении гражданам жилых помещений на вышеуказанные цели они должны отвечать санитарным и техническим требованиям.
Жилые помещения социального жилищного фонда предоставляются гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, по договору социального найма на основании решения собственника. По договору социального найма наниматель должен использовать жилое помещение для проживания, выполнять условия договора и своевременно вносить плату за наем. Члены семьи, проживающие совместно с нанимателем, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с нанимателем.
Законом указаны особенности предоставления и использования жилых помещений в специализированных домах.
К специализированным домам относятся жилые помещения из фонда жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на принадлежащее им жилое помещение, которое приобретено за счет кредита либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилья, и заложено в обеспечение возврата кредита или займа. Также к специализированным домам относятся дома-общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие дома, отнесенные органами государственной власти, органами местного самоуправления к специализированным.
Жилые помещения в специализированных домах квартирного типа, специализированные жилые помещения могут предоставляться: гражданам, не имеющим иного жилого помещения, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеющим на каждого члена семьи доход ниже уровня, утвержденного Главой Администрации (Губернатором) Томской области; гражданам, неотложно выселяемым из жилища, ставшего непригодным для проживания в связи со стихийным бедствием, аварийным состоянием, угрозой обвала, иными чрезвычайными обстоятельствами; гражданам, выселяемым собственником из занимаемого жилого помещения на период проведения ремонта жилого помещения, и иным категориям граждан. Жилые помещения предоставляются для временного поселения на условиях договора социального найма. Договор расторгается в случае прекращения обстоятельств, на основании которых гражданам были предоставлены жилые помещения.
Жилые помещения предоставляются вышеуказанным категориям граждан из расчета общей площади жилого помещения в размере: 17 кв. м на одиноко проживающего; 24,5 кв. м на семью из 2-х человек (супружеская пара, либо ребенок и родитель одного пола); 27,5 кв. м на семью из 2-х человек (разнополые взрослые родственники, родитель и ребенок разного пола); 33,5 кв. м на семью из 3-х человек; 43,5 кв. м на семью из 4-х человек; 51,5 кв. м на семью из 5 и более человек. | |
|
| |
