В настоящее время все более актуальной становится проблема перевода предприятий, занятых в жилищно-коммунальном хозяйстве, из сферы государственной в негосударственную.

Данный перевод вызван потребностью улучшить обслуживание населения в части предоставления жилищно-коммунальных услуг и обеспечить заинтересованность самих эксплуатационных организаций в улучшении качества работы за счет обеспечения свободы организации собственного бизнеса, и соответственно, формирования, где это допустимо законодательством, стоимости оказываемых услуг и распоряжения полученными доходами. Преобразование предприятий жилищно-коммунального хозяйства позволит создать конкурентноспособные условия в сфере оказываемых услуг, что приведет к повышению качества оказываемых услуг.
В результате преобразования предприятия получать большую самостоятельность при ведении своей финансово-хозяйственной деятельности, например, по таким вопросам, как распоряжение недвижимым имуществом, получение и предоставление кредитов и займов, вложение средств в другие предприятия, а также совершение ряда сделок, на которые для государственных предприятий требуется согласие собственника. Все это позволит наиболее эффективно осуществлять деятельность предприятий жилищно-коммунального хозяйства, что должно привести к увеличении доходности таких предприятий, а также стать наиболее привлекательными в инвестиционном плане.