| |  | БТИ ПРИКАЗАЛИ ДОЛГО ЖИТЬ
Теперь право государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним передано ФГУП “Ростехинвентаризация”. В процессе обновления будут пересмотрены все тарифы на услуги по инвентаризации и оценке недвижимости и сведены к единому федеральному стандарту.
Зачем понадобилось менять БТИ на новую структуру? Только для того, чтобы наладить учет недвижимости в стране. По Конституции и Гражданскому кодексу РФ учет недвижимости - прерогатива федеральных органов, архивы БТИ - федеральная собственность. Значит, БТИ как муниципальные учреждения не вправе заниматься учетом по закону и, как следствие, хранить у себя федеральные архивы. Эти конторы, как правило, сосредоточивались там, где были деньги, где был спрос и рынок недвижимости - в крупных городах и райцентрах. Единой базы данных не было. Это осложняло процесс установки прав собственности на то или иное здание.
Каждый, кто хоть раз сталкивался с куплей-продажей или обменом недвижимости, знает, насколько обременительным было общение с БТИ. И вопрос здесь вращался не только вокруг цены, хотя и это очень важно, потому что оценка особняков доходит до запредельных величин. Регистрация прав собственности производилась не по месту жительства заявителя, а по месту нахождения объекта недвижимости. И если гражданин получал в наследство, скажем, земельный участок в Тульской области, а квартиру - в Подмосковье, ему приходилось выезжать для регистрации прав собственности в местные регистрационные органы.
Сегодня в стране около 10 миллионов неучтенных объектов недвижимости - в основном дачи и гаражи. Со всех этих объектов не платились налоги. А еще неучтенными оказались не маленькие домишки обычных россиян, а дворцы и коттеджи. Местная власть, которая контролировала БТИ, фактически запрещала вводить в оборот большие дома, которые потом должны были подвергаться учету, оценке и серьезному налогообложению.
Были случаи, когда под давлением администрации БТИ регистрировали дома, не соответствующие строительным нормам.
А сколько зданий и сооружений принадлежит частным лицам? Никто не знает. И эта проблема стоит остро для дачных поселков, которые из садовых товариществ с будками для хранения инвентаря превратились в элитные поселки с шикарными домами, где хозяева живут круглый год. Эти здания нигде не числятся, с них не платятся налоги.
Нет, страна должна знать свое богатство.
Иван ГОРДИЕНКО. | |
|
| |
