Сегодня вторник, 26.10.2021: публикаций: 12678
30.05.2009 00:00
Новости.
Просмотров всего: 2575; сегодня: 3.

Приватизация квартир скоро закончится

Приватизация квартир скоро закончится

1 марта 2010 года завершается бесплатная приватизация квартир в Российской Федерации. Сроки больше продлеваться не будут. Об этом на прошлой неделе заявил глава думского комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников – сообщает РИА «Новости».

Если раньше у кого-то были сомнения по поводу того, будет ли продлеваться приватизация, то теперь государство поставило точку в этом вопросе. Поэтому только до 1 марта 2010 года граждане нашей страны смогут бесплатно получить в собственность квартиры, в которых проживают на основании договора социального найма.

Специалисты ростовской риэлторской компании "Титул" делятся информацией о плюсах и минусах приватизации квартир.

С началом процесса приватизации в нашей стране практически «с нуля» образовался рынок недвижимости. После приватизации квартир граждане получили право совершать с ними различные сделки – продавать, дарить, завещать, закладывать и т.д. Муниципальное жилье не предусматривает такой возможности.

Очень многие граждане незамедлительно воспользовались этой возможностью и стали полноправными собственниками. С тех пор многие приватизированные квартиры уже успели поменять несколько владельцев, а те, кто приватизировал их – сменить и значительно улучшить свои жилищные условия.

Самое главное преимущество приватизации – это бесплатное получение квартиры в вашу собственность. Слово «бесплатно» не следует понимать буквально, при оформлении приватизации вам нужно будет оплатить пакет документов. Но несколько тысяч рублей – это ничтожная доля от реальной рыночной стоимости квартиры, собственником которой вы станете. Бесплатно – это значит, что вы не выкупаете квартиру, а сразу получаете ее в собственность безвозмездно. Помимо того, что вы сможете осуществлять с вашей квартирой любые сделки (об этом говорилось выше), из вашей собственности можно будет на законных основаниях извлекать доход – например, сдавать в найм.

Основной минус приватизированной квартиры – в том, что собственник несет за нее полную ответственность. Помимо того, что он обязан платить налог на имущество, на его плечи ложатся расходы по ремонту и обслуживанию дома. Но здесь есть свои преимущества. Во-первых, налог составляет совсем незначительную сумму, а во-вторых, собственники могут создать товарищество собственников жилья (ТСЖ) и сами выбрать компанию для предоставления коммунальных услуг. Качество самих услуг при этом может быть гораздо выше, а по цене выйдет столько же или даже дешевле.

Главный минус квартиры, находящейся в собственности муниципалитета, — в том, что она вам не принадлежит. Сколько бы десятков лет вы не жили в квартире, сколько бы денег не вложили в ремонт, она никогда не станет вашей по праву, пока вы ее не приватизируете. Вы не сможете ее ни продать, ни завещать, ни подарить, потому что квартира принадлежит государству, а вы снимаете ее на основании договора социального найма. Если в муниципальной квартире прописаны ваши дети и внуки, то они также не имеют никаких прав на нее, кроме права проживания. Если же родственники квартиросъемщика не были прописаны в муниципальной квартире, то после его смерти квартира отойдет государству.

Не хотелось бы никого пугать, но известны случаи, когда люди были выселены из муниципальных квартир за неуплату коммунальных платежей. С собственником такой номер не пройдет.

И последнее. Некоторые могут сказать, что не планируют продавать или обменивать свою муниципальную квартиру, и согласны прожить в ней всю жизнь. Что ж, право выбора остается за вами. Но вы никогда не можете знать наверняка, какие перемены готовит вам судьба. Возможно, завтра вы пожалеете о том, что не имеете возможность распоряжаться собственной недвижимостью.


Ньюсмейкер: Компания по управлению недвижимостью Титул — 4 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Группа "Сурганова и оркестр" выпустила клип “Волчица”
26.10.2021 17:29 Новости
Группа "Сурганова и оркестр" выпустила клип “Волчица”
21 октября на официальном YouTube канале группы «Сурганова и оркестр» состоялась премьера клипа на песню «Волчица». Песня вошла в первую часть двойного альбома «Всё будет. Завтра». Клип стал второй совместной работой творческого тандема лидера группы Светланы Сургановой и режиссёра Анастасии...
Модельный ряд наушников Edifier пополнился шестью новыми решениями
26.10.2021 12:14 Товары и услуги
Модельный ряд наушников Edifier пополнился шестью новыми решениями
Компания Edifier анонсировала стильные гарнитуры на любой вкус.Edifier, ведущий производитель аудиотехники, анонсировал выход сразу шести моделей наушников, среди которых найдутся вкладыши для геймеров, меломанов и просто любителей долгих разговоров по мобильному телефону. Все наушники, не считая...
Россия снимает ограничения на авиасообщение еще с девятью странами
26.10.2021 12:01 Документы
Россия снимает ограничения на авиасообщение еще с девятью странами
Российская Федерация возобновляет авиасообщение с Багамскими Островами, Ираном, Нидерландами, Норвегией, Оманом, Словенией, Таиландом, Тунисом и Швецией. Соответствующий документ подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 23.10.2021 №...
Назван лидер инноваций в области экологии и защиты окружающей среды
25.10.2021 16:13 Новости
Назван лидер инноваций в области экологии и защиты окружающей среды
Технология Биомикрогели®, которая является основным компонентом экологически безопасных бытовых моющих и чистящих средств и косметических товаров под брендом Wonder Lab® , признана самой инновационной в категории «Экология и окружающая среда» экспертами премии Мэра Москвы «Новатор Москвы»...
LG представит по всему Лондону арт-проекты, вдохновленные OLED
24.10.2021 22:03 Мероприятия
LG представит по всему Лондону арт-проекты, вдохновленные OLED
LG Electronics (LG) запускает серию художественных инициатив в Лондоне в рамках своей кампании «Self-LIT» с использованием технологии LG OLED. Открываясь на этой неделе, LG представляет миру новый жанр искусства - LG OLED Art, основанный на технологии телевизоров LG OLED с собственной подсветкой. В...