Сегодня вторник, 28.09.2021: публикаций: 12649
12.12.2019 17:09
Аналитика.
Просмотров всего: 9447; сегодня: 4.

Вторичный рынок квартир Москвы. Районы, цены, изменения

Вторичный рынок квартир Москвы. Районы, цены, изменения

О росте цен на московскую недвижимость написано и сказано много, но насколько верными являются утверждения? Как в цифрах выглядит текущее положение цен на квартиры вторичного рынка столицы, разбирались риэлторы агентства «Грейт реалити».

К началу зимы рынок недвижимости вышел со средней ценой вторичного квадратного метра в 224,3 тыс. рублей, что превышает на 4,6% показатель конца прошлого года. Т.е. прирост цены не намного превысил размер официальной инфляции.

При этом средняя цена* предложения квартир увеличилась почти на 7% и составила 13 565 500 рублей.

В рейтинге максимальных цен лидируют районы Центрального административного округа Арбат и Хамовники. Здесь средний метр стоит 508 701 и 487 975 рублей соответственно.

В ЮАО самым дорогим стал район Донской – 283 102 рубля.

В ЗАО – Раменки - 283 041 рубль.

В САО – Беговой – 282 225 рублей.

В ЮЗАО – Гагаринский – 275 046 рублей.

В ВАО – Сокольники – 261 453 рубля.

В СЗАО – Хорошево-Мневники – 252 859 рублей.

В СВАО – Марьина роща – 242 386 рублей.

В ЮВАО – Нижегородский – 230 467 рублей.

В Новой Москве – Московский – 141 458 рублей.

Наиболее доступные цены в границах старой Москвы установились в Капотне ЮВАО – 143 286 рублей и в Бирюлево Западное ЮАО – 145 487 рублей за квадрат.

На присоединенных территориях минимальный бюджет на покупку квартиры потребуется в поселения Роговское и Кленовское Троицкого административного округа. Здесь средний квадратный метр стоит 77 783 рубля и 79 648 рублей.

Динамика цен в отношении к аналогичному периоду прошлого года имеет разнонаправленное движение в зависимости от района, да и абсолютные значения изменений цены имеют серьезную разницу.

Наибольшую положительную динамику продемонстрировали районы в старых границах:

Новокосино ВАО – 9,6%;

Братеево и Зябликово ЮАО – 9,1 и 9,3%;

Солнцево ЗАО – 8,8%.

Для Новой Москвы лидерами роста стали поселения:

Щербинка –7,8%;

Филимонковское – 7,1%;

Щаповское – 6,7%.

Отрицательную динамику продемонстрировали районы: Марьина роща чуть более 1%, Измайлово 1%, остальные (Алексеевский, Южнопортовый, Лефортово, Кунцево, Чертаново Северное) – менее 1%.

Статистика говорит, что несмотря на ажиотаж, связанный с новыми правилами работы на первичном рынке жилья, цены вторичного рынка остались в рамках инфляции, при этом произошло вымывание наиболее дешевых вариантов, что увеличило среднюю стоимость квартир в Москве.

* по материалам открытых источников.


Ньюсмейкер: АН "Great reality" — 45 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: greatr.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Ипотечные предложения с наименьшими ставками
27.09.2021 21:01 Аналитика
Ипотечные предложения с наименьшими ставками
Специалисты «Бест-Новострой» изучили действующие на столичном рынке новостроек программы ипотеки и выделили топ наиболее выгодных предложений с наименьшими ставками. Перезапуск ипотеки с господдержкой 2020 года на новых условиях сделал ее малоприменимой для дорогого столичного рынка новостроек...
В московских магазинах и кафе усилят контроль за масочным режимом
27.09.2021 18:20 Новости
В московских магазинах и кафе усилят контроль за масочным режимом
В Москве усилят контроль за соблюдением масочного режима в магазинах и кафе, сообщает ТАСС.  Контроль за соблюдением масочного режима в магазинах и местах общественного питания усилят в Москве. Об этом сообщил журналистам в понедельник руководитель департамента торговли и услуг столицы Алексей...
Green Glow признали лучшим на конкурсе «Продукт года»
24.09.2021 14:14 Мероприятия
Green Glow признали лучшим на конкурсе «Продукт года»
Производитель съедобных трубочек для напитков Green Glow получил золотую медаль в номинации «Диетические продукты». Конкурс «Продукт года» состоялся в рамках выставки продуктов питания WorldFood Moscow 2021. Съедобные трубочки компании изготовлены по уникальной технологии, которая не имеет аналогов...
Топ-6 ошибок при выборе планировки квартиры в новостройке
24.09.2021 12:01 Консультации
Топ-6 ошибок при выборе планировки квартиры в новостройке
Большая площадь далеко не всегда гарантирует, что квартира в итоге окажется удобной. Куда важнее ее планировка. Если лот на вторичном рынке можно осмотреть – оценить вид из окон, проверить, насколько много света в комнатах, то в новостройке покупателям зачастую приходится довольствоваться лишь...
Упрощен доступ к господдержке для участников международных выставок
24.09.2021 10:13 Документы
Упрощен доступ к господдержке для участников международных выставок
Правительство упростило доступ к господдержке для участников международных выставок и ярмарок.  С 2022 года экспортёрам станет проще оформить заявку на получение федеральных субсидий, с помощью которых они могут компенсировать затраты на участие в международных выставочных проектах...